こんにちは。
弊社は福岡県糟屋郡に拠点を構え、福岡市を中心に活動している内装工事業者、株式会社ビューテックです。
オフィスや店舗の内装工事、内装リフォーム、原状回復工事などを主な業務として承っております。
年末が近づくこの時期、不動産会社様・管理会社様・オーナー様におかれましては、退去予定物件や空室の原状回復工事のご準備はお済みでしょうか。

2月の繁忙期はもうそこに！

賃貸業界における繁忙期は、一般的に2月から3月末頃にかけてとされています。
近年の状況変化により、その動きが春以降まで続く可能性も指摘されており、内覧や問い合わせが長期化する傾向も見られます。
そのため、入居希望者が増える前の段階で原状回復工事を完了させておくことが、空室対策として重要になります。

退去希望日時を把握し、前もって工事を

原状回復工事は、次の入居者に向けて室内を清潔で魅力的な状態に整えるための重要な工程です。
早期に入居者が決定すれば広告期間を短縮でき、結果として募集コストの削減にもつながります。
また、入退去のタイミングで劣化部分を補修することで、物件の資産価値維持にも寄与します。
主な工事項目としては、ハウスクリーニングとクロス張り替えが中心となります。

ハウスクリーニング

ハウスクリーニングでは、キッチンや浴室などの水回りを中心に、通常の清掃では落としきれない汚れやエアコン内部の清掃を行います。
入居期間中に蓄積された汚れを除去することで、次の入居者が快適に生活できる環境を整えます。

クロスの張り替え

室内の印象を大きく左右する要素の一つが壁紙です。
壁紙は臭いや湿気、日焼けなどの影響を受けやすいため、張り替えを行うことで室内全体の印象を大きく改善できます。
これにより、前入居者の生活感をリセットし、より魅力的な空間として再生することが可能になります。
なお、状態によっては障子や畳などを部分的な補修で対応できる場合もあります。

原状回復工事は余裕をもって依頼しましょう

原状回復工事は繁忙期に依頼が集中する傾向があるため、余裕を持ったスケジュール管理が重要です。
工事期間は一般的に1〜2週間程度ですが、物件規模や内容によって変動します。
依頼が集中する時期には希望通りの工期が確保できない可能性もあるため、早めの準備が推奨されます。
スムーズな入居募集のためにも、空室対策として早期の原状回復工事をご検討ください。
内装工事・原状回復工事に関するご相談は、お問い合わせページよりお気軽にご連絡ください。

最後までご覧いただきありがとうございました。